Фиксирана или променлива лихва по ипотечен кредит

Образователно сравнение. Индивидуалните оферти варират.

Променливата лихва се променя с референтен индекс (например индекс на депозити или EURIBOR) плюс фиксирана надбавка. Месечната ви вноска може да се увеличава или намалява през живота на кредита.

Фиксираната лихва остава една и съща за договорен начален период (обикновено 3, 5 или 10 години). След този период лихвата обикновено става променлива или се предоговаря. Фиксираните лихви обикновено са по-високи от текущата променлива лихва в момента на отпускане.

При сравняване на оферти гледайте:

- Номиналния лихвен процент и ГПР.

- Дължината на фиксирания период и какво се случва след това.

- Такси и задължителни продукти.

- Условия за предсрочно погасяване.

- Как се изчислява и актуализира референтният индекс.

Нито един вариант не е универсално по-добър. Изборът зависи от това колко дълго очаквате да държите кредита, толерантността ви към промени в плащанията и разликата между фиксираните и променливите оферти, достъпни за вас.

Свързани: Ипотечни кредити в България.